Bien rare sur le secteur
Situé au cœur du Faubourg Malepère, secteur en plein développement au sud-est de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée.
Son atout majeur : une terrasse exceptionnelle de plus de 134 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur unique.
Un intérieur confortable et bien pensé :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (près de 30 m²)
- 3 chambres dont une suite avec salle d’eau
- Salle de bains + WC séparés
- Nombreux rangements
Surface habitable : 83,35 m²
Terrasse : 134,30 m²
Les + du bien :
- Terrasse rare aux dimensions exceptionnelles
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Résidence récente avec ascenseur
- 2 places de parking en sous-sol sécurisé
- Environnement calme et verdoyant
Emplacement stratégique :
- Bus Linéo L9 au pied de la résidence
- Accès rapide A61 (800 m)
- Proximité Labège, Montaudran et zones d’emploi
- Commerces, écoles et services à proximité
Prestations :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bains et salle d’eau aménagées
- Chauffage via réseau de chaleur urbain
- Résidence sécurisée (badge, parking, local vélos)
Prix : 389 900 € (honoraires inclus)
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DPE : C (60 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Un bien unique, idéal pour une résidence principale alliant espace, confort et extérieur exceptionnel.
