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Lanta (31570)

Bastide 7 pièce(s) 5 chambre(s) 310 m²

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30000 m²
1 095 000 €
Réf V50000051

À l'est de  Toulouse, au cœur de la campagne Lauragaise, cette propriété de caractère édifiée en 1870 offre un cadre de vie rare, associant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement préservé. Développant environ 310 m² habitables, cette demeure familiale de type F7 séduit immédiatement par son architecture authentique, ses vastes espaces et sa capacité d’accueil. Elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire dans le Sud-Ouest de la France.La maison comprend une belle pièce de vie d’environ 42 m², une cuisine indépendante et cinq chambres confortables. L’une d’elles peut aisément être aménagée en bureau, salle de sport, chambre d’amis ou espace de loisirs.Pensée pour accueillir une famille et recevoir dans d’excellentes conditions, la propriété dispose d’une salle de bains ainsi que de trois espaces de douche. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon niveau de confort et de tranquillité.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 30 000 m². Cet environnement naturel offre de multiples possibilités : détente, réception, espace pour les enfants, potager, animaux ou projet paysager. La piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin et crée un véritable espace de vie en plein air, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées d’été. La propriété bénéficie également d’une aire de stationnement privative et de 1  garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Située à Lanta, en Haute-Garonne, cette demeure profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant accessible depuis Toulouse et les principaux axes de communication. Elle séduira les acquéreurs français comme internationaux à la recherche d’une propriété authentique dans le Sud-Ouest, à proximité de Toulouse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 310 m²
  • terrain 3 ha
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • Salle à manger 30 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • bureau 20 m²
  • buanderie
  • WC
  • dressing
  • vestiaire
  • cuisine 20 m²
  • WC

Etage 1

  • chambre
  • chambre
  • salle de bain
  • suite Parentale 30 m²
  • pièce à vivre 35 m²
  • WC
  • dressing

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
Prix net vendeur 1 049 010 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 052 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2%
Taxe foncière annuelle 3 028 €

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