T2 avec jardin + parking – Toulouse Sesquières – Idéal investissement LLI ou 1er achat
Toulouse Nord – Quartier Sesquières
À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide au périphérique, découvrez ce T2 en rez-de-jardin de 47 m², situé dans un environnement calme et recherché.
Les atouts du bien
- Surface : 47,08 m²
- Terrasse + jardin privatif (env. 11 m²)
- Place de parking incluse
- Disponibilité immédiate
- Résidence récente, moderne et sécurisée
Idéal pour :
- Investissement LLI – dispositif Jeanbrun
- Premier achat en résidence pincipale
Appartement fonctionnel et lumineux comprenant :
- Séjour / cuisine : 23,91 m²
- Chambre : 14,94 m²
- Salle de bain / WC : 5,53 m²
- Espaces de rangement optimisés
Le logement est conçu pour offrir luminosité, confort et connectivité.
Prestations de qualité
- Cuisine meublée et équipée
- Salle de bain aménagée
- Carrelage grand format
- Placards aménagés
- Chauffage individuel gaz connecté
- Logement connecté (pilotage à distance)
- Résidence sécurisée avec alarme et contrôle via smartphone
- Local vélo + stationnement
Environnement
- Quartier calme et verdoyant
- Proche écoles, commerces, transports et pistes cyclables
- Accès rapide centre-ville
Prix
201 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Performance énergétique
- DPE : C (60 kWh/m²/an)
- GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
- Estimation dépenses annuelles : 335 € à 454 €
Contact
Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet LLI /Jeanbrun:
Contactez-nous directement par téléphone (réponse rapide garantie) au 07 88 07 55 99
Notre avis :
Un produit rare sur le secteur, avec extérieur, prêt à louer ou à habiter immédiatement, et un vrai levier fiscal pour investisseurs.
